超大現代﹕生意上的分析

6) 列表6
a) 超大現代

			總生產基地	每一畝的價值	農產品	每一畝產出	每一畝營業額	每一畝盈利
	收益	物業、廠房及設備	(畝)	(人民幣千元)	(噸)	噸/畝	人民幣千元/畝	人民幣千元/畝
2001	725,546	135,192	62,429	2.2	493,000	7.9	11.6	7.1
2002	1,152,133	463,857	120,725	3.8	597,000	4.9	9.5	5.2
2003	1,485,307	1,012,168	155,315	6.5	711,900	4.6	9.6	4.7
2004	1,861,758	1,425,932	156,439	9.1	891,999	5.7	11.9	6.5
2005	2,238,454	1,866,804	188,509	9.9	892,000	4.7	11.9	6.9
2006	2,797,707	2,243,719	278,056	8.1	1,118,000	4.0	10.1	4.9
2007	3,849,930	3,073,328	363,656	8.5	1,554,799	4.3	10.6	4.8
2008	5,032,594	4,078,224	494,815	8.2	1,972,658	4.0	10.2	4.0
2009	6,126,818	4,814,331	578,475	8.3	2,507,124	4.3	10.6	6.9
2010	6,963,717	7,369,573	664,225	11.1	2,774,712	4.2	10.5	5.5

b) 中國綠色

			總生產基地	每一畝的價值	農產品	每一畝產出	每一畝營業額	每一畝盈利
	收益	物業、廠房及設備	(畝)	(人民幣千元)	(噸)	噸/畝	人民幣千元/畝	人民幣千元/畝
2004	375,430	140,082	34,000	4.12	92,000	2.71	11.04	4.31
2005	470,537	196,740	48,000	4.10	219,200	4.57	9.80	3.82
2006	686,602	400,928	45,000	8.91	188,300	4.18	15.26	6.03
2007	954,149	475,477	66,100	7.19	273,200	4.13	14.43	5.23
2008	1,267,094	523,390	79,100	6.62	324,200	4.10	16.02	5.95
2009	1,547,659	895,918	90,100	9.94	363,200	4.03	17.18	5.05
2010	1,900,784	1,039,831	92,700	11.22	380,000	4.10	20.50	6.21

7)
a) 超大現代

				租金	物業、廠房及設備	攤消+拆舊
	預付土地租金	租金攤消	拆舊	攤消%	拆舊%	佔收益%
2001	239,436	3,507	4,325	1.5%	3.2%	1.1%
2002	443,521	6,303	17,589	1.4%	3.8%	2.1%
2003	597,897	9,078	52,971	1.5%	5.2%	4.2%
2004	1,138,300	14,507	83,352	1.3%	5.8%	5.3%
2005	1,863,812	25,934	109,601	1.4%	5.9%	6.1%
2006	2,653,230	45,984	150,904	1.7%	6.7%	7.0%
2007	3,380,418	71,943	205,081	2.1%	6.7%	7.2%
2008	4,567,777	84,213	250,385	1.8%	6.1%	6.6%
2009	4,808,876	110,247	345,132	2.3%	7.2%	7.4%
2010	5,420,459	126,725	522,210	2.3%	7.1%	9.3%

b) 中國綠色

				租金	物業、廠房及設備	攤消+拆舊
	預付土地租金	租金攤消	拆舊	攤消%	拆舊%	佔收益%
2003	52,598	13,009	2,591	25%	3%	6%
2004	51,203	16,084	7,034	31%	5%	6%
2005	71,682	20,344	12,110	28%	6%	7%
2006	65,062	27,643	23,921	42%	6%	8%
2007	93,806	29,382	39,622	31%	8%	7%
2008	113,078	37,174	55,397	33%	11%	7%
2009	856,672	44,654	79,327	5%	9%	8%
2010	837,309	46,028	103,009	5%	10%	8%

生意上的分析﹕

1. 列表6﹕顯示種植公司的收益和種植地的面積是唇齒相依的﹐面積越大就能種出更多農作物。根據每一畝產出(噸/畝)來判斷﹐超大和綠色的盈利成長都需要依靠土地增加。
2. 列表6﹕根據每一畝營業額(人民幣千元/畝)﹐綠色大幅度高于超大﹐原因是綠色能夠把農產品加工﹐替農產品增加價值。
3. 列表6﹕根據每一畝盈利(人民幣千元/畝)﹐綠色高于超大﹐但幅度沒有營業額那麼大﹐顯示加工部門只是有限度提高盈利。
4. 列表7﹕是為了檢驗攤消和拆舊。超大的租金攤消%大約是2.3%﹐而且有規律﹐可以估計土地的租期接近50年﹐平均每畝土地租金是191元。
5. 列表7﹕2009年之前﹐綠色的租金攤消%大約是30%。2009年至今﹐租金攤消%大約是5%﹐估計土地的租期接近20年﹐平均每畝土地租金是500元。

最最重要的關鍵﹐列表 8﹕

a) 超大現代

	總生產基地	租金攤消	平均每畝
	(畝)	(人民幣千元)	土地租金(元)
2001	62,429	3,507	56
2002	120,725	6,303	52
2003	155,315	9,078	58
2004	156,439	14,507	93
2005	188,509	25,934	138
2006	278,056	45,984	165
2007	363,656	71,943	198
2008	494,815	84,213	170
2009	578,475	110,247	191
2010	664,225	126,725	191

b) 中國綠色

	總生產基地	租金攤消	平均每畝
	(畝)	(人民幣千元)	土地租金(元)
2004	34,000	16,084	473
2005	48,000	20,344	424
2006	45,000	27,643	614
2007	66,100	29,382	445
2008	79,100	37,174	470
2009	90,100	44,654	496
2010	92,700	46,028	497

• 超大的土地面積增加速度比綠色快
• 超大付出的平均每畝土地租金比綠色低了一半