越秀房產基金--現金流入+避免風險

越秀房產基金的2010年6mth業績
1)

	6 mth	12 mth	12 mth	12 mth	12 mth
	2010	2009	2008	2007	2006
經營業務的現金流入	138,198	267,935	228,441	238,731	181,138
購買物業、廠房及設備	0	0	(12,206)	(3,851)	(7,643)
添置投資物業	(2,533)	(7,629)	(18,086)	0	(5,233)
收購附屬公司
自由現金	135,665	260,306	198,149	234,880	168,262
每股自由現金	0.127	0.244	0.19	0.22	0.16
平均		0.20
利息保障倍數	5	4	3	4	3
中期分派	0.1246	0.1175	0.109	0.093	0.038
末期分派	0.1343*	0.1343	0.123	0.108	0.097
每股股息(港元)	0.2589	0.2401	0.231	0.201	0.135
股息回報	7.46%	6.91%
股息佔自由現金%	98%	98%	124%	91%	85%

2)

1. 自由現金維持著確定性
2. 利息報障倍數還可以
3. 股息回報在預測內
4. 投入的資本完好無損